Sohbet odası

Bu cemiyet dayanışması Amerika'da bile büyük konfor alanı yaratabilir. Örneğin Yahudi Ermeni Yunan cemaati normonlar filan bunlar Amarika da bile cemiyetin önemini gösteriyor. Ama bence mümkün ise en güzeli bireysel yaşayabilmek özgür bir kuş olmaktır. Kahveye takılmak akrabalarınla ilişkilerini sıkı tutmak zorunda olmak bile bir yüktür bence. Sosyal devletler bu işi en güzel çözmüşlerdir. Finansal özgürlük hukukun işlemesi devlet hizmetlerinin iyi işlemesi insanların cemiyet dayanışmasını daha az önemsemesini sağlayacaktır. Türkiye de her şey cemiyet dayanışmasını normalden çok daha faza gerekli kılıyor maalesef.

Bu cemiyet dayanışması Amerika'da bile büyük konfor alanı yaratabilir. Örneğin Yahudi Ermeni Yunan cemaati normonlar filan bunlar Amarika da bile cemiyetin önemini gösteriyor. Ama bence mümkün ise en güzeli bireysel yaşayabilmek özgür bir kuş olmaktır. Kahveye takılmak akrabalarınla ilişkilerini sıkı tutmak zorunda olmak bile bir yüktür bence. Sosyal devletler bu işi en güzel çözmüşlerdir. Finansal özgürlük hukukun işlemesi devlet hizmetlerinin iyi işlemesi insanların cemiyet dayanışmasını daha az önemsemesini sağlayacaktır. Türkiye de her şey cemiyet dayanışmasını normalden çok daha faza gerekli kılıyor maalesef.

Heh sn.putty şimdi demek istediğiniz daha iyi anlaşıldı yoksa açık konuşayım ilk uzun satırınızda nutkum tutuldu.

Evet insanlar sosyo-ekonomiksel darboğaz yüzünden kendilerini cemiyetlere ve tarikatlara yanaşmaya mecbur ediyorlar ...

Evet bu görüşünüze katılıyorum.

Yalnız bu feto Cemaat Cemiyet üstü bir yapılanma. Zamaninda pek çok kişi suça istiraak için katıldı bu yapılanmaya. Mensuplarının arasinda darbe girişimi hariç yediği nanelerin sumenaltı edilen pek çok üyesi vardi.

Arkadaşlar bir konu anlatayım belki işinize yarar belki Birgün dolandırıcılığa denk gelirsiniz

Biz evimizi satışa çıkarttık,istediğimiz  satış bedeli 2.6 milyon,

Þimdi aracı olan bir alsatçı bize müşteri bulduğunu söylüyor ve bu satıştan 100 bin alacak buraya kadar herşey tamam

Esas iş burdan sonra başlıyor bizim aracı olan kişi esas alıcılara ev için 2 milyona satılık diyor alıcılarda 2 milyona alırız diyor

Aracı bizi arayıp 2.5 milyon sizin elinize kalacak şekilde bizimde 100 bin alacağımız şekilde evi alacak bir kişi var diyor evi gördü ve alacak diyor ,bizde tamam diyoruz

Tapu islemleri ve alım-satım işlemleri için gerekli işlemleri yapmak için gereken başvuruyu yapıyoruz

Ertesi gün işlem onaylanıyor ve tapu dairesine babam ve eniştem gidiyor.

Ve olay burda başlıyor...

Adamlar ilk raiş bedelini hesaba gönderdik diyor
Hesaba benim babam ve eniştem bakıyor hesapta para yok

Olsun siz imzayı atın diyorlar gelir diyorlar,bizimkiler kabul etmiyorlar

-bu sefer karşı taraf b planına geçiyor ki burdan kastım arada aracı olan kişi alıcı tarafın telofununa  banka dekontu atıyor 2.6 milyon şeklinde babamın hesabını gösteren sahte dekont atıyor ve diyor ki bakın hesabınıza attım birazdan hesabınıza geçer siz imzayı atın diyorlar.

- bizimkiler hesabı kontrol ediyor hesapta para yok diyorlar gene hesaba geçmeden atmayız diyorlar .

-Aracı olan kişi uyanıyor ve attığı sahte dekontu WhatsApp'dan siliyor.

- bu arada işin aslı şöyle anlaşılıyor babam esas alıcılara soruyor siz bu kaça alcanız diye bir soru soruyor ,karşı taraf 2 milyon diyor babamda nasıl olur ya diyor biz aracı ile 2.5 milyona anlaştık siz nasıl 2 milyona anlaşabilirsiniz diyor aradaki 500 bin farkı aracı verecek halı Yok ya diyor...ve babam iki tarafında yani gerek biz satıcı gerek alıcı tarafın dolandırıldığını anlıyor.

- Babam aracıyı arıyor ve başlıyor hakaret etmeye sen bizleri dolandırıyor musun vesaire.


Yani işin özü dikkatli olun sahte dekont gönderebiliyorlar

-Sakın hesabınıza para geçmeden satış için imza atmayın

-Aynı şekil hesabınıza para geçsede paranın rehineli ve ipotekli olup olmadığını bankayı arayıp teyit etmeden sakın satış için imza atmayın


Yani bu olayı kimse dolandırılmasın dikkatli olun diye anlattım

Dolandırıcılar sizin arsa,ev  vesaire vesaire satışınızdan istifade edebilir

Bu işlerde resmi çalışan güvenilir emlak ofisleriyle çalışmakta fayda var. Böyle al satçılar tehlikeli. Emlakçılar genelde alım satımlarda her iki taraftan %2'ye kadar komisyon alırlar. Ama bu oran anlaşmaya bağlı olarak düşer. Uygulamaya başlandı mı bilmiyorum, ama alım satımlarda kamunun kontrolünde bir bankada geçici bir hesap açılıyor. Para buraya atılıp, işlemin tamamlanmasını müteakip satıcının hesabına aktarılıyor. Burada maalesef şöyle bir sıkıntı var. Bu işlerde vergi %4. Alım satımlarda bu vergiyi az ödemek için işlem sırasında gerçek bedel gösterilmiyor. Belediyelerin satışa konu gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki rayiç dikkate alınıyor. Bu da genelde nereden bakarsanız bakın gerçek bedelin 3'te veya 4'te biri oluyor. Ciddi vergi kaybı var. Belki ilk tedbir bu vergi oranını %2'ye indirmek olabilir. Sistemi otomobil satışına benzetmek gerekir.

Bu işlerde resmi çalışan güvenilir emlak ofisleriyle çalışmakta fayda var. Böyle al satçılar tehlikeli. Emlakçılar genelde alım satımlarda her iki taraftan %2'ye kadar komisyon alırlar. Ama bu oran anlaşmaya bağlı olarak düşer. Uygulamaya başlandı mı bilmiyorum, ama alım satımlarda kamunun kontrolünde bir bankada geçici bir hesap açılıyor. Para buraya atılıp, işlemin tamamlanmasını müteakip satıcının hesabına aktarılıyor. Burada maalesef şöyle bir sıkıntı var. Bu işlerde vergi %4. Alım satımlarda bu vergiyi az ödemek için işlem sırasında gerçek bedel gösterilmiyor. Belediyelerin satışa konu gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki rayiç dikkate alınıyor. Bu da genelde nereden bakarsanız bakın gerçek bedelin 3'te veya 4'te biri oluyor. Ciddi vergi kaybı var. Belki ilk tedbir bu vergi oranını %2'ye indirmek olabilir. Sistemi otomobil satışına benzetmek gerekir.

Herkez düşük vergi ödemek için bu dediğinizi yapmıyor ve bu yüzden kamunun bankasını kullanmıyor ,yoksa kimse bu vergi sisteminde ne ev alır ne satar

O yüzden rayiş bedelinden satış gösterir kalanıda başka hesaba aktarır

Ama mesele bu değil

Kimse hesaba para geçmeden ve  hesaba geçen paranın herhangi bir blokajı ,kullanım engeli var mı? yok mu? bankayı arayıp öğrenmeden satış vermeyin dolandırılmamak adına

Arkadaşlar, forum ikidir uzun süreli hata verip bağlanmaya izin vermedi bugün. Sizlerde de aynı durum mevcut mu?

Arkadaşlar, forum ikidir uzun süreli hata verip bağlanmaya izin vermedi bugün. Sizlerde de aynı durum mevcut mu?

Evet oldu. Ve bunun önüne geçmek için en ufak bir tavsiyede ve öneride bulunmayacağım.

Arkadaşlar, forum ikidir uzun süreli hata verip bağlanmaya izin vermedi bugün. Sizlerde de aynı durum mevcut mu?

Evet oldu. Ve bunun önüne geçmek için en ufak bir tavsiyede ve öneride bulunmayacağım.

Hayırdır sayın Tigerfish damarınıza basacak bir şey mi yazdık yada yazdılar niye böyle alıngansınız?

Server yoğunluğundan kaynaklanan bir sorun vardı. Konuyla görevli arkadaşlar çözdüler.